Преди къртене на баня определете какво се премахва и какво остава, обсъдете новото разпределение и организирайте достъпа и строителните отпадъци. Уговорете и безопасното изключване на засегнатите инсталации с изпълнителя. Така работата започва с конкретен обхват, а след свалянето на плочките може да се оцени необходимата подготовка на стените и пода.
Това ръководство е за собственици, които планират ремонт и искат да знаят какво да подготвят, как се смята цената за къртене на плочки и какво да проверят в офертата.
Подготовката накратко
- Определете кои облицовки и уреди се премахват.
- Обсъдете промените в разпределението и инсталациите.
- Освободете помещението и достъпа до него.
- Уговорете защитата на запазваните елементи и общите части.
- Разпределете отговорностите за събиране, изнасяне и извозване.
- Получете писмена оферта с дейности и измерени площи.
Какво трябва да решите преди къртенето?
Решете какво запазвате и дали ще местите тоалетната, мивката или душа. Тези решения определят къде е необходим достъп до инсталациите и кои участъци ще се отварят.
Направете списък на уредите, мебелите и облицовките, които искате да останат. Покажете ги на изпълнителя и уточнете кои ще бъдат демонтирани за повторен монтаж. Свалянето на стар елемент невинаги позволява той да се запази цял.
При промяна на разпределението планирайте ВиК инсталацията в банята преди къртенето. Подгответе моделите или размерите на избраната санитария, за да се обсъдят местата на изводите.
Как да подготвите жилището?
Освободете банята от лични вещи и осигурете свободен път до входа. Защитата на останалите помещения и маршрутът за изнасяне трябва да са уговорени преди началото.
- Приберете подвижните вещи. Изнесете козметиката, текстила, кошовете и аксесоарите.
- Покажете какво остава. Отбележете вратата, уредите и настилките, които трябва да се пазят.
- Обсъдете достъпа. Посочете етажа, наличието на асансьор и възможността за товарене.
- Уговорете ограничаването на праха. Попитайте как ще се отдели работната зона и как ще се защитят преминаваните помещения.
- Планирайте ежедневието си. Ако това е единствената баня, обсъдете кога няма да можете да я използвате.
Покажете наличните спирателни кранове и известните места на тръби и кабели. Изключването и обезопасяването на засегнатите инсталации се извършва от съответните специалисти преди започване на работата.
Как се организират строителните отпадъци?
Уговорете отделно събирането, изнасянето и извозването на отпадъците. Това са различни дейности и всяка трябва да има ясно посочен изпълнител и цена.
Попитайте къде ще се събират отпадъците, по кой маршрут ще се изнасят и кой организира транспорта. Обсъдете защитата и почистването на използваните общи части, както и достъпа за товарене. Така можете да сравните две оферти по еднакъв обхват.
За да предвидите разхода за подготовката, проверете цените за къртене на плочки и използвайте калкулатора за ориентировъчна сметка за труда.
Откритата основа след къртенето се оглежда преди следващия етап.
Колко струва къртенето на плочки?
Ориентировъчната ни цена за къртене на стари плочки е 12 €/м², а премахването на старото лепило е 5 €/м². Когато и двете дейности се изпълняват върху една и съща площ, общата стойност за този труд е 17 €/м².
| Дейност | Ориентировъчна цена за труд |
|---|---|
| Къртене на стари плочки | 12 €/м² |
| Премахване на старо лепило | 5 €/м² |
| Двете дейности върху една и съща площ | 17 €/м² |
Измерва се площта на облицовката, която ще се премахва — по стените и по пода. Площта на пода сама по себе си не показва общото количество за къртене.
Цените са само за посочения труд. Демонтажът на санитария, изнасянето и извозването, както и необходимите ремонти и изравняване на основата се описват отделно в офертата. За конкретни количества и крайна цена за вашата баня заявете безплатен оглед за къртене на плочки и подготовка.
Какво се проверява след свалянето на плочките?
Проверява се състоянието на откритата основа и каква подготовка е необходима за новото покритие. Свалянето на облицовката е отделен етап от изравняването и подготовката за лепене.
Обърнете внимание заедно с изпълнителя на видими пукнатини, ронливи участъци, остатъци от лепило и следи от влага. Уговорете как ще се обработят проблемните места преди следващия етап. Ако се открие допълнителна работа, поискайте описание, цена и отражение върху срока преди изпълнението ѝ.
В указанията си за подготовка на баня Ceresit посочва чиста и суха основа преди грундирането и полагането на хидроизолационната система. За вашия ремонт подготовката трябва да следва изискванията на избраните продукти.
След необходимите ремонти на основата се планират хидроизолацията на банята и полагането на новите плочки, включително технологичните паузи между дейностите.
Може ли да се поставят нови плочки върху старите?
Да, има системи за лепене на плочка върху плочка, но изборът зависи от състоянието на съществуващата облицовка и целта на ремонта. Ceresit предлага такова системно решение с подходяща подготовка и съвместими продукти.
Преди да изберете този вариант, обсъдете дали старата облицовка е подходяща основа, как ще се реши хидроизолацията и как допълнителният слой ще се отрази на нивата и връзките с оборудването. Ако целта е подмяна на скрити тръби, обсъдете и необходимия достъп до тях. Решението трябва да обхваща целия ремонт.
Какво още да попитате преди началото?
Премахването на лепилото включено ли е в къртенето?
При нашите ориентировъчни цени то е отделна дейност: 5 €/м². В писмената оферта трябва да е посочено върху каква площ ще се изпълнява.
Колко време отнема къртенето на баня?
Срокът зависи от площите, слоевете за премахване и организацията на изнасянето. Поискайте срок за договорените дейности и уточнете дали в него влиза извозването. При цялостен ремонт съгласувайте и началото на следващия етап.
Трябва ли да купя новите плочки преди къртенето?
Можете да изберете модел и формат предварително, а количествата да съгласувате след измерване и планиране на подредбата. Уговорете доставката според графика, за да има свободно място по време на къртенето.
Къртене и подготовка на баня във Варна
В J&J Bathrooms and Stones започваме с безплатен оглед и писмена оферта с описани дейности. С Ян Черни обсъждате какво се премахва, какво се запазва и организацията на работата. Ако обновявате цялото помещение, разгледайте и услугата цялостен ремонт на бани във Варна, за да планираме последователно всички етапи.
